山东舰"身披霞光"停靠港湾"端庄大气"身姿曝光

山东舰"身披霞光"停靠港湾"端庄大气"身姿曝光

(原标题:福利来了!山东舰“身披霞光”停靠港湾,端庄大气的身姿太美了)

【福利来了!山东舰“身披霞光”停靠港湾,端庄大气的身姿太美了】日前中国军网发布了首艘国产航母山东舰的3张猛照。可以看到,“身披霞光”的山东舰停靠在港口,向世人展示着“端庄大气”的身姿。

虽然身体方面无法和正常人一样,但这并不影响父母对李麟青学习的重视。李麟青说,自己没有上过幼儿园,到上小学的年纪,父母觉得不能再耽误了,就带着他来到离家最近的小学。“当时入学还是比较困难的,校长见到我就不是很想收我这个学生。在父母的苦苦央求下,校长答应让我到拼音班就读,类似于幼升小的衔接班,先学习一阶段试试。”没想到这一试就成功了,当时班上孩子学拼音都挺吃力,而李麟青在测试中考了100分。出色的成绩,让李麟青得以顺利进入小学。

前11个月“万碧恒”拿地分化

开公司下决心开发无障碍地图

幸运,肢体残疾了但大脑没受任何影响

优化配备,增强整体功能。领导班子结构,直接关系到班子整体功能的发挥。优化领导班子配备、增强整体功能,重点是选优配强党政正职。注重选拔政治上强、能够驾驭全局、善于抓班子带队伍、民主作风好、敢于担当、经过重大斗争考验、领导经验丰富、廉洁自律的优秀干部担任党政正职。坚持老中青相结合的梯次配备,用好各年龄段干部,优化领导班子年龄结构。根据不同类型领导班子的职责任务,注意选配具有专业能力、专业精神的干部,使领导班子形成搭配合理、优势互补的专业结构。完善来源、经历结构,树立重视基层、重视实践的选人用人导向。

然而融创的收购远未停止,12月3日,融创与广州资产管理有限公司进行战略合作签约,双方将共同推进不良资产收购、企业并购重组、不良资产经营等业务。

去过20多个国家感触很多

在11月的土地市场,除了中海一如既往地积极拿地外,保利发展、中骏、招商蛇口的拿地表现也很积极。综合机构数据显示,保利发展在11月分别在广州、福州等一二线城市大量拿地,同时也在东莞、徐州等强三线城市加大拿地力度,单月拿地金额超70亿元。而中骏11月拿地金额也超过80亿元。招商蛇口11月投资额更是超过百亿元。

值得关注的是,11月27日,融创中国发布公告披露,152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。而标的资产持有位于成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个项目,可售建筑面积约为2771.6万平方米。

国资背景房企成11月土地市场主力

另据中指研究院统计,从11月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,同样主要为国企和央企。在入榜地块中,共有8宗由国企及央企参与竞得,占TOP10拿地总额的78.7%,包括中海、华润置地、招商蛇口、山西交控等。其中,中骏以59.4亿元获得厦门岛内六年来第三块出让的宅地,拿地额也成为11月土地成交总价最高者。

中海+首钢联合体以底价51亿元竞得的北京石景山区1宗住宅,位居土地成交总价第二位。中海在深圳获取的龙华民治地块,以50.2亿元的成交总价排名第三位。华润置业45亿拿下的东莞地块位居第四位。招商蛇口以42.8亿元斩获的北京亦庄住宅地块排位第六位。雄安集团30亿元竞得雄安新区首个公开出让土地,也进入前10成交总价榜单,排名第九位。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示:“2018年下半年,全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。2019年上半年,部分热点城市土地市场重新回暖,土地成交火热,土地出让金同比增长明显;随着调控政策的密集出台,下半年土地出让金同比增速开始小幅震荡下行。”

学习成绩优异的李麟青,也有一颗想出去看看世界的心。今年32岁的李麟青,已经去过了世界上20多个国家。“这几年我几乎每年都要到国外去看看。”也正是在周游世界的过程中,李麟青发现很多发达国家的残障人士生活得很好,“满大街都是无障碍设施,残障人士出行很方便。”这也更坚定了李麟青为残障人士开发无障碍地图的决心。

前11月杭州卖地2397.6亿居首位

首先从苏州地铁开始做起

扬子晚报/紫牛新闻记者 张毕荣

见习记者 江珂 文/摄

土地成交溢价率排名前5的城市分别为荆州、武汉、重庆、西安和宁波,土地成交溢价率分别为49%、44%、34%、24%和23%。而在一线城市中,仅深圳溢价率相对较高,为16%,北京仅为3%,上海和广州均为0%。

开发一套残障人士也可以使用的智能系统,成了李麟青开始创业的第一任务。2019年3月,公司正式成立。但和许多初期创业者一样,李麟青在创业路上也遭遇了一些困难,智能系统的开发并不是很顺利。于是,李麟青将重点转移到了自动化驾驶上。问题随之而来,残障人士所行走的道路和正常人不一样,如何为残障人士规划出一条方便快捷的道路呢?

对于国资背景的企业成为年底土地市场的主力,业内人士分析称,随着融资政策逐渐收紧,土地市场的溢价率开始走低,而对于有资金实力和较低融资成本的国企、央企来说,正好趁机补仓,但是一般的民营企业则会更加顾忌现金流而不愿出手。

即使年底房企谨慎购地,但是全年房企的土地储备仍不可小觑。

11月上海、广州土地溢价率为零

铸就灵魂,坚定理想信念。党的政治建设是党的根本性建设,是党政领导班子建设的灵魂。抓领导班子建设,要坚持以党的政治建设为统领,把党的政治建设摆在首位,促使各级领导班子和领导干部带头增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。深化理论武装,坚持学思用贯通、知信行统一,自觉用习近平新时代中国特色社会主义思想指导主客观世界改造,解决好世界观、人生观、价值观这个“总开关”问题,运用贯穿其中的马克思主义立场观点方法研究解决实际问题,做习近平新时代中国特色社会主义思想的坚定信仰者、忠实实践者。

从全国来看,报告数据显示,11月,40个典型城市土地出让金收入为2266.6亿元,环比增长37.4%,同比增长12.9%,主要是因为本月土地成交量有所增长。2019年1-11月,40个典型城市土地出让金收入24364.2亿元,同比增长15.4%,增速回落0.3个百分点。

杭州、上海、北京位居卖地前三

在苏州高新区竹园路上的苏州创业园内,李麟青和几位同事正在这里进行无障碍地图研发工作。扬子晚报紫牛新闻记者看到,相较于常人,李麟青体型较小,双手能够抬起,但是一些幅度比较大的动作,还是需要别人来帮助完成。

从土地出让均价来看,11月40个典型城市移动平均土地成交价(最近6个月的平均土地成交价)为5009.7元/平方米,环比下跌1.6%;同比上涨19.5%,涨幅继续收窄。具体来看,11月,一线城市6个月移动平均土地成交价为14223.8元/平方米,环比下跌1.4%,同比下跌5.3%。二线城市6个月移动平均成交价为4754.5元/平方米,环比下跌2.1%,已经连续3个月下跌。 采写/新京报记者 徐倩

李麟青说,小学时主要是家长照顾,初中后则是老师和同学照顾比较多。记得一次学校举办晚会,班里有很多学生争相报名。但是班主任唯独让李麟青去扮演其中一个角色,李麟青说:“我当时十分紧张,不要说上台了,连排练的时候都很紧张,但是能够上台演出,我也是很开心的。”至于当时扮演的是什么角色?演出过程是怎样的?这些细节李麟青都记不清了,但是唯独班主任给他的这次面对自我、锻炼自我、激励自我的机会,他记得清清楚楚。这次上台表演的经历在李麟青的成长中起到了举足轻重的作用。

开发无障碍地图,除了最普通的系统构成,支撑起一个导航最重要的就是收集数据。首先,李麟青选择了从地铁入手。“苏州的地铁是近几年新建起来的,它的无障碍系统相对比较完善。”于是,李麟青的创业团队花了两个月的时间,来研究设计苏州地铁的无障碍路线,并将所搜寻到的数据录入到无障碍地图中,实现了苏州地铁无障碍信息的全覆盖。

中原地产首席分析师张大伟分析称,2019年房企拿地也出现分化,依然有企业在土地市场加快拿地步伐,特别是部分央企、国企和新上市企业,拿地依然非常坚决。不过,考虑到资金成本成为企业拿地的主要决定因素,在融资收紧预期下,房企整体拿地意愿仍将退烧。 采写/新京报记者 袁秀丽

李麟青发现,在国外很多导航上,都会专门开发无障碍导航的功能。然而,他打开了国内的所有主流导航,发现并没有无障碍导航这一功能,这也造成残障人士出行非常不便。李麟青对紫牛新闻记者说:“残障人士并不是只能待在家里或在别人的陪同下才能出门,我想让残障人士生活得更便利,提高出行频率。”于是,李麟青将开发重点放在了无障碍地图研发上。

小学课程一节课需要40分钟,当时学校离家很近,李麟青的奶奶或者妈妈会每隔40分钟就到学校照看一下他。李麟青说,三年级之前一直是奶奶抱着他去上学,三年级之后,已经10岁的他身体重量增加了许多,奶奶抱着他十分吃力了。于是在四年级时,妈妈毅然辞了职,全职在家照顾李麟青。

即便身体坐在轮椅上,他的心里生长着理想的翅膀。目前,在苏州大学(分数线,专业设置)读博的李麟青正在准备博士论文答辩,由他研发的无障碍地图也已进入公测阶段。他微笑着说:“我想让残障人士活得更好,这也是我最大的愿望。”

12月2日,上海易居房地产研究院发布的《2019年11月40城土地市场报告》(简称“报告”)显示,2019年1-11月,40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、武汉和南京,排名未发生变化。这5个城市的土地出让金总额分别为2397.6亿元、1504.9亿元、1438.7亿元、1366.4亿元、1348.0亿元。其中,杭州土地出让金最多,并且远超过第二名上海,说明土地出让收入对地方政府财政收入贡献度很大。

即便如此,深圳土地市场在11月仍然遇冷。相比6月的深圳“史诗级”土拍,在11月22日,深圳今年第二场土拍大戏则是以暗淡落幕。6宗、131.67亿元起价的地块,最终1宗流拍,5宗成交127.51亿元,其中两宗地是底价成交。

对此,易居研究院研究员王若辰认为,深圳溢价率的上升或与其调整豪宅税后,市场预期发生一定转变有关,因此明显高于其他三个一线城市。

虽然年底土地供应预期大涨,但受制于政策收紧、企业力保现金流等因素,业内人士预计土地市场难见热度。

李麟青去过很多地方。受访者供图

虽然年底土地市场集中供应,但在多位业内人士看来,未来房企拿地态度仍将谨慎,土拍热度持续低位徘徊。

11月,土地价格不见起色,土地成交溢价率连续5个月下降。报告显示,11月,40个典型城市土地成交溢价率为12.3%,相比10月下降2%。

如今,李麟青的创业团队已经有了5个人,平均年龄不超过30岁。对于未来,李麟青表示:“首先是让无障碍地图更完善,多开发一些能够方便残障人士出行的举措,我最大的愿望就是让残障人士过得更好!”李麟青的同事张鹏这样评价他:“他比正常人更加有自信,对待工作十分有激情,并且能够帮助残障人士争取他们应有的权益。”对此,张鹏举了这样一个例子:“某个地方的无障碍设施坏了,李麟青看到后,就多次联系工作人员,直到把无障碍设施修好,方便更多的残障人士出行。”

高考时,李麟青被分到了没有电梯的四楼考场,高中的校长说了这么一句话:“体育老师,上!”听到这话,体育老师二话不说,背起李麟青就爬上了四楼。高考3天,都是体育老师背着李麟青跑上跑下。李麟青说:“当时高考不像现在这么人性化,可以更改教室,延长残障人士的答题时间。但那时遇到的困难,更让我体会到了温暖。”最终,李麟青以高出一本线40多分的优异成绩考上了大学。大学期间,李麟青获得“人民奖学金”“自强奖学金”“优秀研究生”等多项奖学金和各种荣誉。李麟青说:“正是这一次又一次爱心的接力棒,促使我走到了今天。”

从前11个月来看,房企拿地表现明显分化,50大房企权益拿地金额高达2万亿,万科权益拿地金额最高为1570亿元,其次是碧桂园1238亿元,而恒大明显落后,则为410.44亿元。

李麟青在自己的工作室内工作。

11月,虽然头部房企仍是土地市场上投资的主要力量,但是拿地力度在收缩。亿翰智库数据显示,新增货值TOP100房企中有近四成未拿地。但对国企及央企来说,凭借充足的资金实力和较低的融资成本,拿地动力仍足。

父母是孩子的第一任老师,李麟青现在乐观开朗、积极向上的性格,离不开父母的鼓励。“如果小时候,父母就跟我说,你不行,你做不到,那我肯定会变得狭隘又自闭。正是父母对我不断地鼓励和支持,引导我积极向上,才成就了现在的我。”

在刚刚过去的11月,虽然土地市场的成交量仍在上涨,但是成交价及溢价率明显走低。11月,40个典型城市土地成交溢价率为12.3%,已连续5个月下降。土拍市场持续降温,底价成交成为主流,流拍时有发生,房企拿地意愿不强。业内人士认为,短期内土地市场的降温态势难改,不过,对有资金实力和较低融资成本的房企来说,倒是补仓的好时机。

自信,努力,是同事们对他的评价。他,就是来自苏州的“脑瘫博士”李麟青。

李麟青告诉紫牛新闻记者,他出生时因窒息导致小脑发育受到影响,四肢协调能力不是很好,1岁时被正式确诊为脑瘫。“脑瘫分很多类型的,值得庆幸的是,我仅是小脑发育受到影响,四肢无法正常协调运动,但智商没有受到任何影响。”

除了地铁,在无障碍地图中还可以看到苏州最有特色的园林。李麟青告诉紫牛新闻记者,他去苏州园林游玩时发现,园林是有专门给残障人士设计的无障碍观赏路线的。“但是从它的宣传手册上,我找不到这条无障碍路线,常常走到一个路口之后没有发现提示,就不知道往哪里去了。”李麟青说,目前,苏州无障碍地图已经进入公测阶段,地图上,苏州园林、交通枢纽和大型商场的无障碍路线一览无余。

高出一本线40多分考上大学

11月22日,深圳集中出让6宗地块,其中1宗流拍,5宗成交127.51亿元,均被有国资背景的房企拿下。其中包括南国置业,中海地产、招商+华润联合体、深圳安居集团。

中海、保利、中骏拿地力度大

除在公开市场拿地之外,房企通过收并购等方式获得的土地储备数量也不少。据克而瑞不完全统计,今年1月-11月典型企业收并购、协议土地出让的幅数占比达到12%,一部分是融创、绿地、龙湖、世茂等规模房企通过收并购补充资产,另一部分是区域深耕的企业如建业、佳兆业等,凭借地缘优势补充货值。

事实上,在市场不见起色,部分中小房企面临生存困境,行业洗牌加速的背景下,规模房企通过收并购获得土地资源成为不可或缺的渠道。

1岁时被诊断为脑瘫,高中毕业后他以高出一本线40多分的优异成绩考上了大学,之后继续深造,直至攻读博士;四肢无法协调,仅能靠轮椅来进行移动,他32岁时却已去过世界上20多个国家……

感恩老师和同学爱心接力照顾自己

给残障人士提供诸多便利

11月,房企拿地积极性显著下降,只有国企、央企受益于融资优势仍然表现强劲。在机构统计的全国住宅用地成交总价前10名的排行榜中,8宗地由具有国资背景的房企获得。

凭着自己的努力和家人的精心照顾,李麟青读完了小学,顺利升到了初中。李麟青说:“入学后,校长说,只要你需要帮忙,年级里所有的男老师随叫随到。”本以为只是一句关心的话,没想到李麟青初中3年时间里,无论是需要去洗手间,还是上课换教室,都会有男老师过来抱着他或者背着他。这让李麟青十分感动,而他的成绩自然也没有让老师失望,一直稳定在年级前十名。

不幸,1岁时就被确诊患了脑瘫

据中原地产数据显示,截至11月,2019年50大房企权益拿地金额高达2万亿,同比上涨幅度高达17%。万科权益拿地金额最多,为1570亿元,其次是碧桂园1238亿元、保利965亿元、中海928亿元。权益拿地超过500亿元的房企达9家,合计38家房企拿地超过200亿,刷新历史同期纪录。而恒大前11个月以410.44亿元的权益拿地金额名列第16名,未进前10。

李麟青介绍说:“2018年11月,我突然萌生了一个念头,汽车上有很多智能系统,比如紧急刹车、防抱死系统。按理来说,正常人的反应能力肯定是远远超过残障人士的,但残障人士的轮椅上,却没有这些,为什么不能开发一套残障人士也能使用的智能系统呢?”

李麟青坦言,自己无法和正常人一样,也让父母操碎了心。在查出脑瘫的很长一段时间,父母只要听到哪里有治疗的方法,就会抱着自己去就医。为了治疗,他们跑了很多地方,但每次都是失望而归。

严格管理,激励担当作为。好干部是“选”出来的,更是“管”出来的。要严格管理,推动领导班子呈现新气象新干劲新活力。健全和落实从严管理监督干部制度,加强和改进对重点部门、关键岗位特别是一把手的监督,持之以恒改进作风、严肃纪律,力戒形式主义、官僚主义。加强思想淬炼、政治历练、实践锻炼,引导领导干部在严峻复杂的斗争一线、急难险重任务中真枪真刀磨砺,锻炼成长。坚持严管和厚爱结合、激励和约束并重,完善考核评价,强化正向激励,有效激发各级领导班子和领导干部担当作为、干事创业的积极性。

领导班子建设是管党治党的重要内容,必须强化责任担当、加强组织领导。各级党委(党组)及其组织人事部门要抓好《规划纲要》的贯彻落实,推动领导班子建设与时代要求相适应、与事业发展相匹配、与群众期盼相契合,不断开创新时代党政领导班子建设新局面。(金羊网 文/向秋)